پرداخت وام ۱۳۰ میلیونی بدون سپرده به انبوه سازان

جزئیات پرداخت وام ۱۳۰ میلیونی بدون سپرده به انبوه سازان

انبوه سازان به عنوان سازنده های واجد شرایط پرداخت وام ۱۳۰ میلیونی ساخت بدون سپرده بانک مسکن ،

متناسب با حجم پروژه، می توانند از دوره های زمانی مختلف برای اخذ تسهیلات مشارکت، استفاده کنند.

طول دوره مشارکت مدنی برای وام ساخت بدون سپرده بر حسب تعداد واحدهای مسکونی تعریف شده در پروژه ساختمانی،

از 12 تا 36 ماه، قابل تنظیم است. مدت اولیه 12 ماه برای قراردادهای مشارکت مدنی

برای آن دسته از ساخت و سازهایی که حداکثر معادل 5 واحد مسکونی در پروژه ساختمانی، تعریف شده باشد.

برای پروژه های دارای 6 تا 20 واحد مسکونی، حداکثر مدت قرارداد مشارکت مدنی،

معادل 18 ماه در نظر گرفته شده به این معنا که سازنده از زمان دریافت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن،

18 ماه فرصت دارد با استفاده از وام دریافت شده،

نسبت به ساخت و تکمیل پروژه اقدام کند و بعد از آن،

باید نسبت به فروش اقساطی و بازپرداخت تسهیلات دریافتی، اقدام کند.

بر اساس ضوابط تعیین شده برای وام ساخت انبوه سازی،

مدت زمان اولیه قرارداد مشارکت مدتی برای پروژه های 21 تا 50 واحدی،

51 تا 100 واحدی و همچنین 101 واحدی و بیشتر نیز به ترتیب معادل 24 ماه،‌

30 ماه و 36 ماه در نظر گرفته شده است.

این زمان بندی برای طول دوره مشارکت مدنی،

بصورتی تعیین شده که پروژه های پرواحد که علی القاعده عملیات ساخت و ساز آنها زمان بر خواهد بود،

بتوانند در دوره زمانی بیشتری نسبت به پروژه های کم واحد،

نسبت به بازپرداخت وام ساخت دریافتی اقدام کنند.

نرخ سود این تسهیلات،18 درصد تعیین شده است

و برای دوره فروش اقساطی –انتقال وام ساخت به خریدار واحد مسکونی

نیز نرخ سود در همین سطح 18 درصدی است.

پرداخت وام ۱۳۰ میلیونی بدون سپرده

پرداخت وام ۱۳۰ میلیونی بدون سپرده

با توجه به این که انبوه سازان و سرمایه گذاران پروژه های ساختمانی

سازنده های صاحب صلاحیت- برای دریافت این تسهیلات،

نیازی به سپرده گذاری ندارند، در نتیجه سود واقعی تسهیلات،

با سود اسمی است و نرخ بازدارنده یا فاقد توجیه اقتصادی، محسوب نمی شود.

  

[ادامه مطلب را در اینجا بخوانید ...] خانه...